1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+6.5%
メゾンクレール諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,211万円
38.4万円/㎡
2,234
2,885
3,537
4,188
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜3,537万円
34.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
メゾンクレール諏訪山
2,998万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 83.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,998万円 | 35.8万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,098万円 | 37.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,198万円 | 38.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,298万円 | 39.4万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,398万円 | 40.6万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,498万円 | 41.8万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,598万円 | 43.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,998万円 | 35.8万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 昭和パレス野崎 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅12分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | 神戸駅前マーチハイム 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅4分 | 3,650万円 | 41.7万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/07 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 1LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/31 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,590万円 | 31.9万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,690万円 | 33.1万円 | 81.28㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.2%割高です。
販売中の類似マンション
エバーグリーンポートアイランド1号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 3分
1981年築 / 15階建 / 686戸 / SRC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
萬利ハイツ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
メゾン北野
兵庫県神戸市中央区北野町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造