1976〜1986年築, 専有面積73.68㎡〜93.68㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市中央区
32.4万円/㎡
前年比+5.4%
メゾンクレール諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,417万円
40.8万円/㎡
1,705
2,846
3,988
5,130
AI査定結果
推定相場価格
3,417万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,988万円
34.0万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾンクレール諏訪山
3,298万円（39.4万円/㎡）/ 2階 / 83.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,298万円 | 39.4万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 3,198万円 | 38.2万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,398万円 | 40.6万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,498万円 | 41.8万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,598万円 | 43.0万円 | 2階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 44.0万円 | 4階 | 83.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/25 | 3,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 86.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/24 | 3,680万円 | 44.0万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 47.6万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 47.6万円 | 4階 | 83.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/16 | 2,698万円 | 37.8万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 2,798万円 | 39.2万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/01 | 2,898万円 | 40.6万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/07 | 3,470万円 | 38.2万円 | 2階 | 90.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/31 | 3,470万円 | 38.2万円 | 3階 | 90.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,298万円 | 39.4万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/29 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市中央区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.6%割高です。
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